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  • 110m²
  • 3
  • 1
  • peb-g

Charançons 9495000€

Ref. 6644253
Avenue des Charançons 9
Watermael-Boitsfort

Description

NEW ! Watermael-Boitsfort - ABITA offers you exclusively a charming 2-facade house to renovate of 110m² (according to PEB). It has a facade development of 6.80 m containing an area of 1 are 91 according to the title relating to measurement. Cadastral income: 1155
The house offers good potential. Ideally located, in the immediate vicinity of the Boitsfort racecourse, buses and metro, shops.
It is composed as follows: Basement: dry storage area and boiler room. On the ground floor: kitchen giving access to a terrace / garden with tree views of +/- 100m² - Dining / living room and a separate toilet with sink. On the 1st floor: Access to a bathroom (shower in the bath) with sink + toilet / 3 Bedrooms 7, 11 and 14 m². On the 2nd floor: A beautiful attic space.
It is perfect for a young couple / first purchase. R.U. Available / PEB: G. Condition of the electrical installation: Non-compliant.
For more information and visits, please contact Brian at 0499/19.71.00 or by email: b.meulders@immoabita.be

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Terrace oui
  • Living area 110 m²
  • Land area 191 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1955
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0

name, category & location

  • Number of floors 2
  • X of xy coordinates 50.7993678
  • Y of xy coordinates 4.402964799999999

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating wall heating
  • Type of kitchen semi fitted
  • Bathroom shower in bath

General Figures

  • Built surface 60m²
  • Terrace 2 (surf) 15m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 11m²
  • Room 2 14m²
  • Room 3 7m²
  • Width of front width 7m
  • Number of terraces 1
  • Living room 25m²
  • Kitchen (surf) 8m²
  • Orientation of terrace 1 south

Security

  • Blinds 1

Next To

  • Shops 200m
  • Schools 400m
  • Public transports 350m
  • Sport center 600m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 750m

Outdoor equipment

  • Pool 0

Charges & Productivity

  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment quiet

main features

  • Terrace 1 (surf) 15m²

Cadaster

  • Area (ha/a/ca) of land registry

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Various

  • Attics 1
  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class G
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 441
  • CO2 emission 88
  • En. cert. unique code 20241118-0000696059-01-0
  • EPC valid until 11/18/2035 00:00
  • PEB date 11/18/2024 00:00

Documents

Your real estate agent
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue des Charançons 9
Watermael-Boitsfort

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